卖房交税的事?

卖房交税需根据房屋性质、持有时间等确定税额。
分析：卖房交税主要涉及契税、个人所得税、增值税等。契税由买家承担，税率根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。个人所得税和增值税通常由卖家承担，税率与房屋持有时间、是否为唯一住房等因素有关。若房屋为继承或赠与所得，还需注意特殊税收政策。
提醒：若税务部门通知需补缴大额税款，或发现房屋存在偷税漏税行为，表明问题严重，应及时咨询专业律师。
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处理方式：
从法律角度看，处理卖房交税问题主要有以下几种方式：一是自行查阅相关法律法规和政策，确保依法纳税；二是咨询税务部门或专业律师，获取准确税务指导；三是若存在税务争议，可申请行政复议或提起行政诉讼。
选择建议：对于普通卖房者，建议优先咨询税务部门或专业律师，以确保税务处理的准确性和合法性。若涉及复杂税务问题或争议，可考虑聘请律师代理。
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具体操作：
1. 若房屋为普通商品房，且持有时间超过规定年限（如满五唯一），可享受税收优惠政策，如免征个人所得税和增值税。操作时需提供房产证、购房合同等相关证明文件。
2. 若房屋为继承或赠与所得，需根据继承或赠与的时间、方式等因素确定税收政策。操作时需注意保留相关继承或赠与证明文件，并咨询税务部门或律师以获取准确指导。
3. 若在卖房过程中与税务部门存在争议，可首先尝试与税务部门沟通解决。若沟通无果，可准备相关证据材料申请行政复议或提起行政诉讼。在行政复议或诉讼过程中，应遵守相关法律法规和程序要求，确保自身权益得到保障。