出租房因台风窗户受损，租客未关窗责任如何划

2025-04-23

租客未关窗致窗户受损，责任需依过错归责。若租客有过错，如大风天未关窗，则需承担相应责任。《民法典》规定，承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成损失需担责。若不及时处理，可能导致租赁关系紧张，甚至引发法律纠纷。
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租客未关窗责任划分：1.立即检查损失，拍照留证，并与租客沟通责任划分。2.若租客承认过错，协商赔偿方案，签订书面协议。3.租客否认过错，可请专业机构鉴定，或依据《民法典》提起民事诉讼。4.诉讼过程中，准备充分证据，包括租赁合同、损失证明及双方沟通记录等。
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处理此类问题，常见方式有协商、调解或诉讼。首先尝试与租客协商，明确责任与赔偿；协商不成可寻求社区或律师调解；若仍无法解决，则可通过法律途径诉讼解决。选择方式时，应考虑效率、成本及双方关系。

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