房东不退押金解决方案

2025-05-27

在房东不退押金的情况下，起诉时需要准备的关键证据包括租赁合同、押金收据、与房东的沟通记录等，以证明租赁关系的存在、押金的支付以及协商无果的事实。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，这些证据将有助于法院判断房东是否违约，并支持你的返还押金及违约金诉求。法律依据为《合同法》第一百零七条关于违约责任的规定。
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从法律角度看，房东在以下情况下可以合法扣除押金：租赁物损坏且承租人未履行修复义务；承租人未按约定用途使用租赁物导致损失；承租人逾期未支付租金等。这些情况下，房东需确保有充分证据支持其扣除押金的决定，并遵循合同及法律规定。
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除了起诉，解决房东不退押金问题的途径还包括：1. 向当地房屋管理部门投诉，由其进行调解；2. 寻求人民调解委员会的帮助，进行人民调解；3. 若合同中约定了仲裁条款，可申请仲裁解决。这些途径根据具体情况选择，旨在高效、低成本地解决纠纷。

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